西溪蓝海有乱搭建的现象吗，楼栋间距够大吗？，西溪蓝海怎么了

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西溪蓝海有乱搭建的现象吗，楼栋间距够大吗？


您好，很高兴为您解答西溪蓝海小区相关问题。
西溪蓝海占地面积大，空间大，并且西溪蓝海有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且西溪蓝海绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏西溪蓝海的居住环境的。
西溪蓝海是由专业的建筑设计公司负责的，整体西溪蓝海规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西溪蓝海的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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西溪蓝海具体情况？


西溪蓝海位于余杭区文一西路与良睦路交叉口以南200米，隶属于未来科技城板块内；北邻恒生科技园，距离阿里巴巴西溪园区仅约1公里。交通：距离杭州地铁“换乘之王”——地铁5号线的中央公园站点约1.2公里，可直达杭州各个区域，除文一西路畅达全程外，仓前还有火车西站、杭临轻轨极速，未来出行十分便捷。商业配套：周边聚集了西溪印象城、赛银国际广场、西溪海港城、万达广场、淘宝城三期商业中心、奥克斯杭州未来中心、EFC欧美金融城等大型商业综合体，大大方便了人们的娱乐消费需求。产业配套：杭州未来科技城是全国四大科技城之一（另外三个分别为北京、天津、武汉未来科技城），是杭州最具开发空间和发展潜力的科创产业板块；聚集了阿里巴巴、海创园、恒生科技园、西溪金融岛、梦想小镇等知名企业。总的来说，该项目位于未来科技城内，地段较好，周边汇聚了大量高新产业人员，项目亦租亦售，适宜投资客群。



西溪蓝海住宅目前什么情况，还有其他房源在售吗？



   西溪蓝海项目的住宅全部售罄了，目前只有酒店式公寓在售，3.5m层高，最小60多方，总价150w起。如果考虑住宅后期有房的如上图所示：
合景映月台 11月初加推 85 89 118方洋房  2.6-2.9w
万科溪望  加推时间待定 90 120方洋房   3.3-3.5w
北大资源未名府 后期加推 112 130方洋房  2.9-3w
融创金成未来海 11月份 89方          2.3w
中南樾府 后期加推  89方、108方跃层    3w



西溪蓝海是如何定价的，住房的维修基金怎么算？


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首先，西溪蓝海财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西溪蓝海不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西溪蓝海不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西溪蓝海回款速度的要求。基本上来说，西溪蓝海最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
西溪蓝海房屋维修基金主要有两种算法；1、按照西溪蓝海购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照西溪蓝海建筑面积来算的。西溪蓝海商品住房在销售时，购房者与西溪蓝海售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按西溪蓝海购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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