房子拆迁怎么补偿，楼房拆迁怎么赔

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房子拆迁怎么补偿


要知道我们购买的房子，土地所有权是属于国家所有，而我们只占有房屋的所有权以及一定年限的土地所有权，因此，国家由于需要对土地回收，则会给予一定的补偿。那么房子拆迁怎么补偿，以及拆迁补偿金包括哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、房子拆迁怎么补偿
房子拆迁补偿，首先是要看房子是属于集体土地房屋还是国有土地房屋。如果是集体土地上的房屋拆迁，则是根据宅基地的价格以及重建需要的成本进行补偿;而国有土地的房屋进行拆迁的话，那么需要根据当地市场的房屋价格进行相应的补偿。
二、拆迁补偿金包括哪些
1、房屋补偿金
被拆迁人的房屋拆迁，导致被拆迁人的所有权造成损失，因此拆迁方需要根据被拆迁人的房屋结构，以及折旧程度，并结合当地市场价格，计算补偿金。
2、周转补偿金
被拆迁人在将自己的房屋交出去之后，要为自己寻找一个暂时的居住场所，这不仅会给被拆迁人造成非常大的麻烦，而且还会花费被拆迁人的租房费用，这里所造成的损失，均有拆迁方承担，每月给予被拆迁人一定的补偿。
3、奖励性补偿费
被拆迁人若是同意拆迁的话，那么拆迁方会由于被拆迁人的积极配合而给予一定的补偿费，作为奖励，比如被拆迁人主动放弃了拆迁方给予的权利而

房屋拆迁怎么补偿


房屋拆迁的补偿如下：
1、搬迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿；
2、停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失；
3、搬迁补偿费用，包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用；
4、搬迁政策奖励，包括速迁费、搬迁奖励费。
拆迁补偿要交什么资料？
1、建设项目用地预审申请表；
2、建设项目用地预审申请报告；
3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料；
4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；
5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；
6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。
拆迁补偿不合理怎么办？
1、首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省。同时，要注意的是，在进行协商之前，被拆迁方应当对于自身遇到的问题以及相关规定进行充足的了解，以保证自身在协商时有足够的理由；
2、如果协商不成，可能就需要通过法律渠道来进行解决；
3、拆迁方认为自己得到的补偿不合理的情况下，可以在得知结果起

房子拆迁怎么赔偿
房子拆迁怎么赔偿



一、房子拆迁怎么赔偿
1、房子拆迁赔偿如下：
（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
（2）周转补偿费，补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被住户的人口每月予以补贴；
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、房子拆迁有纠纷怎么处理
1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷。这类纠纷的处理：
（1）行政裁决。经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作